南宮町のマンション相場
兵庫県芦屋市南宮町 | 157件の成約データ
兵庫県芦屋市南宮町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約157件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
南宮町の中古マンション
推定価格
3,410万円
㎡単価
44.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.9万円に対し、築40年は24.1万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＤＫの平均価格は662万円。
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,572万円
取引実績
157件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡41.0万円へ、18年間で+32.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,084万円
73件
４ＬＤＫ
3,696万円
24件
２ＬＤＫ
1,618万円
21件
１Ｋ
610万円
11件
１ＤＫ
593万円
4件
３ＤＫ
1,500万円
3件
２ＤＫ
810万円
3件
２Ｋ
675万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南宮町のマンション一覧（14棟）
ロイヤルヴィーゼ芦屋
築24年
| 5階建
| 231戸
4,580万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買56件
ルネ芦屋
築44年
| 5階建
| 84戸
2,580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買43件
サンワプラザ芦屋
築29年
| 5階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買35件
イスズハイツベル芦屋パート2
築41年
| 4階建
| 31戸
1,498万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シエリア芦屋南宮町
築5年
| 5階建
| 42戸
5,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセレンス芦屋
築32年
| 5階建
| 20戸
2,398万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハウス芦屋南宮町
築31年
| 5階建
| 18戸
2,490万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ芦屋ロイヤルフォルム
築26年
| 5階建
| 38戸
3,600万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買6件
芦屋東スカイマンション
築40年
| 5階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ファミール芦屋東西棟
築31年
| 5階建
| 105戸
売買0件
ファミール芦屋東東棟
築31年
| 5階建
| 105戸
売買0件
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館
築29年
| 5階建
売買0件
ファミール芦屋東
築31年
| 5
| 105戸
売買0件
プリオーレ芦屋
築32年
| 7階建
| 53戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
南宮町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サウスパレス芦屋ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズコートロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟芦屋打出アーバンライフ
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
南宮町は芦屋市内33地区中24位（上位27%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の大東町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
他 9 地区
中価格帯（12〜22位）
他 9 地区
お手頃帯（23〜33位）