ルネ芦屋
兵庫県芦屋市南宮町18-18 | 築44年 | 84戸
推定相場
ルネ芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（39.0万円）より23.4%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で37.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.7〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 86.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 646件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・24件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,617万円、2LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,230万 | 1,880万 | 2,580万 |
| 3LDK | 13件 | 2,617万 | 2,133万 | 2,957万 |
| 4LDK | 24件 | 2,503万 | 1,948万 | 3,099万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 101.07m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ芦屋 | 1982 | 84戸 | 29.8万 | 2,580万 |
| ファミール芦屋東 | 1995 | 105戸 | - | - |
| 芦屋ハイタウン | 1999 | 220戸 | 44.0万 | 3,299万 |
| ファミール芦屋東西棟 | 1995 | 105戸 | - | - |
| シエリア芦屋南宮町 | 2021 | 42戸 | 68.3万 | 5,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズコート | 2002 | 231戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 2002 | 231戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| クレアコート芦屋 | 2008 | 102戸 | - | - |
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| メロディーハイム芦屋浜 | 1996 | 46戸 | - | - |
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 29.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 29.1万 | 27.6万 | 35.8万 | - |
| 3LDK | 28.7万 | 29.9万 | 29.8万 | 28.7万 | 26.8万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。