陽光町のマンション相場
兵庫県芦屋市陽光町 | 77件の成約データ
兵庫県芦屋市陽光町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約77件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は36.1万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
43.0万/㎡
築5年
12件
39.5万/㎡
築10年
22件
36.9万/㎡
築15年
14件
38.8万/㎡
築20年
15件
33.2万/㎡
築25年
8件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は2,606万円。
４ＬＤＫ
10件
3,892万円
３ＬＤＫ
51件
2,960万円
２ＬＤＫ
8件
2,606万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,781万円
取引実績
77件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡34.1万円へ、18年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,722万円
51件
４ＬＤＫ
3,720万円
10件
２ＬＤＫ
2,375万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽光町のマンション一覧（2棟）
エスリード芦屋陽光町
築17年
| 14階建
| 200戸
売買0件
マリナージュ芦屋
築27年
| 12階建
| 203戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
陽光町は芦屋市内33地区中25位（上位24%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の南宮町とは1%の差。