引野町の土地相場
広島県福山市引野町 | 126件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県福山市引野町の土地相場は坪単価6万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.9%。
推定相場
引野町の土地
126件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
257,180円/坪
推定総額
1,672万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,021円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
2,024
取引実績
126件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪19万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
2024年第4四半期
2,200円
185坪〜（610㎡〜）
11.9/坪
2024年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
6,000円
181坪〜（600㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の土地マップ
福山市内のエリアランキング
引野町は福山市内89地区中39位（上位56%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の水呑町三新田とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
引野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市引野町４丁目１２８番 | 8.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 東福山 500m |
| 福山市引野町４丁目２０３番 | 6.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 東福山 850m |
| 福山市引野町３丁目４０２番３ | 6.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 東福山 1000m |
| 福山市引野町北３丁目５９６１番 | 6.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東福山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）