平野町のマンション相場
広島県広島市中区平野町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.0万円に対し、築25年は51.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
82.0万/㎡
築5年
8件
77.2万/㎡
築10年
4件
60.9万/㎡
築15年
7件
60.4万/㎡
築20年
6件
52.9万/㎡
築25年
9件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,230円。
２ＬＤＫ
8件
4,537円
３ＬＤＫ
21件
4,324円
４ＬＤＫ
7件
5,500円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,230円
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲30.7%
平均価格
3,415
取引実績
40件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡61.8万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
54
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
42
築26-30年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,190
21件
２ＬＤＫ
3,900
8件
４ＬＤＫ
3,700
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
２ＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第2四半期
5,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2024年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（12棟）
ライオンズ広島グランテラス
築7年
| 15階建
| 170戸
5,680万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買23件
平野町パークホームズ
築28年
| 14階建
| 39戸
3,380万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買13件
リバーパーク平野町
築27年
| 14階建
| 131戸
3,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズ広島リバーゲート
築5年
| 15階建
| 56戸
5,198万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和平野町ホームズ緑風邸
築21年
| 13階建
| 23戸
4,100万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和平野町ホームズ
築24年
| 10階建
| 36戸
3,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エスパス平野町
築30年
| 7階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアメゾン平野町リバーコート
築23年
| 14階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハウスバーンフリート平野町
築16年
| 10階建
| 17戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和平野町ホームズリバーステージ
築24年
| 10階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買2件
パークコート御幸橋
築23年
| 13階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション平野町リバーステージ
築27年
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
平野町は広島市中区内49地区中13位（上位73%）。
単価47.7。
1つ上の上八丁堀とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区平野町１２番２ | 39.8/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 広島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）