東本町の土地相場
群馬県太田市東本町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,831円高くなります。
4m未満
8件
11万/坪
4〜6m
21件
15万/坪
6〜8m
19件
17万/坪
8m以上
12件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ台形
3件
17万/坪
長方形
24件
16万/坪
ほぼ長方形
21件
16万/坪
不整形
7件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
9件
17万/坪
西
13件
16万/坪
南
25件
16万/坪
東
11件
14万/坪
接面道路無
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
13件
倉庫
1件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▲98.9%
平均価格
1,305
取引実績
65件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
240円
29坪〜（95㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2024年第3四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2024年第1四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
212坪〜（700㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
8,600円
302坪〜（1000㎡〜）
28.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東本町は太田市内93地区中11位（上位88%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の飯塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
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東本町 ◀
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14.0/坪
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）