連取本町の土地相場
群馬県伊勢崎市連取本町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,374円高くなります。
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
3件
7万/坪
北
4件
6万/坪
南
4件
6万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,367
取引実績
17件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
20122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2024年は坪13万円へ、12年間で34.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
96円
9坪〜（30㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2024年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2022年第4四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取本町は伊勢崎市内95地区中2位（上位98%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の本町とは8%の差。
高価格帯（1〜32位）
2
連取本町 ◀
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16.6/坪