境美原の土地相場
群馬県伊勢崎市境美原 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,947円高くなります。
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
14件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
4万/坪
東
6件
4万/坪
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,476
取引実績
20件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、16年間で35.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
423坪〜（1400㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2019年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2017年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2015年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
3,500円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境美原は伊勢崎市内95地区中25位（上位74%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の今泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
25
境美原 ◀
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10.8/坪