糸島市の一戸建て相場
福岡県 | 2,251件の成約データに基づく
糸島市の一戸建て相場は㎡単価11.3万円（2,251件）。福岡県内26位（68市区町村中）。5年で+43.9%上昇。字別では伊都の杜（㎡20.9万円）が最高で、波多江駅北・前原西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
26位/68市区町村
全国上位
29%
前年比
+13.5%
5年変動
+43.9%
県平均比
+4.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 72.0万 | +538.2% |
| 福岡市博多区 | 45.8万 | +306.0% |
| 福岡市早良区 | 24.8万 | +119.6% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +106.5% |
| 福岡市城南区 | 22.7万 | +101.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+88.5%
売出価格は成約価格より約89%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.72%
賃料相場
1,202円/㎡/月
物件価格
30.5万円/㎡
計算式
月1,202円 × 12 ÷ 30.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 糸島市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
糸島市の一戸建てランキング
1
伊都の杜
20.9万/㎡
49件
2
波多江駅北
19.0万/㎡
49件
3
前原西
16.9万/㎡
45件
4
板持
16.7万/㎡
63件
5
潤
16.2万/㎡
89件
6
前原北
15.8万/㎡
81件
7
前原東
15.6万/㎡
42件
8
浦志
15.5万/㎡
47件
9
前原南
15.2万/㎡
39件
10
前原中央
15.2万/㎡
35件
11
高田
14.4万/㎡
109件
12
篠原西
14.2万/㎡
63件
13
前原駅南
13.9万/㎡
86件
14
荻浦
12.9万/㎡
53件
15
神在東
12.8万/㎡
54件
16
南風台
12.7万/㎡
67件
17
有田中央
12.7万/㎡
50件
18
篠原東
12.0万/㎡
63件
19
美咲が丘
11.9万/㎡
55件
20
波多江駅南
10.8万/㎡
30件
21
加布里
10.4万/㎡
67件
22
志摩師吉
9.9万/㎡
145件
23
神在
8.9万/㎡
69件
24
二丈武
8.7万/㎡
31件
25
二丈深江
8.1万/㎡
116件
26
二丈吉井
7.3万/㎡
34件
27
曽根
5.3万/㎡
58件
28
志摩芥屋
3.8万/㎡
43件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）