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糸島市の土地相場

福岡県 | 1,684件の成約データに基づく

糸島市の土地相場は㎡単価3.9万円(1,684件)。福岡県内30位(71市区町村中)。5年で-4.0%下落。字別では伊都の杜(㎡12.0万円)が最高で、前原中央・高田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

福岡県内 30位/71市区町村 全国上位 30% 前年比 -18.4% 5年変動 -4.0% 県平均比 -13.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
福岡市中央区 29.1万 +647.8%
福岡市博多区 18.8万 +384.5%
福岡市早良区 16.0万 +312.7%
福岡市城南区 12.7万 +225.6%
福岡市南区 12.1万 +212.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+23.0%
成約 直近2年
5.4万/㎡
売出 287件
6.6万/㎡

売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 糸島市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.9万
取引件数
1,684件
前年比
-18.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

糸島市の土地ランキング

1 伊都の杜
12.0万 10件
2 前原中央
9.0万 24件
3 高田
8.4万 40件
4 篠原
7.8万 31件
5 波多江駅北
7.7万 27件
6 浦志
7.5万 32件
7 前原東
7.5万 17件
8
6.8万 43件
9 波多江駅南
6.7万 13件
10 神在東
6.6万 13件
11 美咲が丘
6.4万 18件
12 南風台
6.3万 25件
13 前原北
6.3万 33件
14 前原南
6.2万 34件
15 前原駅南
6.2万 59件
16 志登
6.0万 18件
17 荻浦
5.7万 33件
18 篠原東
5.6万 35件
19 前原西
5.2万 25件
20 篠原西
4.9万 39件
21 有田中央
4.8万 33件
22 板持
4.8万 19件
23 前原
4.5万 13件
24 神在
4.0万 34件
25 神在西
3.8万 10件
26 加布里
3.8万 42件
27 大門
3.7万 16件
28 志摩初
3.4万 15件
29
3.3万 28件
30 志摩井田原
3.0万 21件
31 志摩師吉
2.9万 96件
32 二丈深江
2.8万 96件
33 蔵持
2.8万 10件
34 川原
2.6万 20件
35 有田
2.4万 16件
36 二丈吉井
2.4万 54件
37 二丈武
2.3万 37件
38 三雲
2.3万 18件
39 二丈上深江
2.0万 14件
40 志摩御床
2.0万 25件
41 二丈田中
1.9万 23件
42 曽根
1.9万 29件
43 二丈福井
1.8万 38件
44 志摩馬場
1.6万 10件
45 志摩松隈
1.6万 16件
46 志摩新町
1.6万 10件
47
1.5万 11件
48 志摩小金丸
1.4万 16件
49 志摩芥屋
1.4万 47件
50 志摩岐志
1.4万 14件
51
1.4万 16件
52 志摩野北
1.3万 23件
53 志摩船越
1.2万 19件
54 二丈松末
1.2万 10件
55 多久
1.2万 16件
56 志摩桜井
1.2万 18件
57 二丈鹿家
1.1万 12件
58 志摩久家
1.1万 22件
59 志摩小富士
0.9万 11件
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