有田中央の土地相場
福岡県糸島市有田中央 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市有田中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が59,668円高くなります。
4〜6m
13件
24万/坪
6〜8m
18件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ正方形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
11件
26万/坪
ほぼ整形
3件
26万/坪
不整形
7件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
西
3件
40万/坪
南西
6件
31万/坪
南
5件
30万/坪
北東
8件
25万/坪
南東
3件
23万/坪
北
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
2,232万円
取引実績
33件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201020162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+238.0%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2023年第1四半期
770万円
136坪〜（450㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
88坪〜（290㎡〜）
25.1万/坪
2022年第3四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2022年第1四半期
5,400万円
218坪〜（720㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
有田中央は糸島市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の篠原西とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）