志摩師吉の土地相場

Name: 志摩師吉の土地相場データ（糸島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県糸島市志摩師吉 | 97件の成約データ他の種別: 一戸建て

福岡県糸島市志摩師吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約97件、前年比-5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

志摩師吉の土地

97件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

59,101円/坪

推定総額

591万円

容積率単価

敷地面積

100坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,212円高くなります。

4m未満

10万/坪

11件

4〜6m

15万/坪

30件

6〜8m

19万/坪

39件

8m以上

21万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ長方形

19万/坪

29件

長方形

19万/坪

18件

ほぼ台形

18万/坪

9件

ほぼ整形

14万/坪

12件

不整形

13万/坪

27件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

北西

19万/坪

9件

南東

19万/坪

13件

西

18万/坪

7件

南

17万/坪

24件

北

17万/坪

18件

東

16万/坪

10件

南西

16万/坪

12件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

42件

その他

4件

志摩師吉 9.8万/坪(3.0万/㎡) 糸島市内 14位/19地区

平均坪単価

9.8万/坪

3.0万/㎡

前年比 ▼5.1%

平均価格

1,334万円

取引実績

97件

平均面積

157坪

518㎡

相場の動き

坪単価の推移

27万20万13万6万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+132.2%上昇（年平均+7.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 70坪〜（230㎡〜） 17.2万/坪

2025年第2四半期 1,200万円 393坪〜（1300㎡〜） 3.1万/坪

2024年第3四半期 500万円 103坪〜（340㎡〜） 4.9万/坪

2024年第2四半期 1,400万円 85坪〜（280㎡〜） 16.5万/坪

2024年第1四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2024年第1四半期 440万円 118坪〜（390㎡〜） 3.7万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 302坪〜（1000㎡〜） 3.3万/坪

2024年第1四半期 1,200万円 64坪〜（210㎡〜） 18.9万/坪

2024年第1四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2024年第1四半期 2,100万円 136坪〜（450㎡〜） 15.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（糸島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	100,126	-
2017	100,750	-
2019	101,866	+527
2021	103,188	+1,149
2023	103,833	+517
2024	104,175	+754

所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%

糸島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

糸島市の土地マップ

糸島市内のエリアランキング

志摩師吉は糸島市内19地区中14位（上位26%）。坪単価9.8万/坪。 1つ上の加布里とは30%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 高田

27.7万/坪

+182%

7 前原駅南

20.4万/坪

+107%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 荻浦

19.0万/坪

+93%

9 篠原東

18.5万/坪

+89%

10 篠原西

16.1万/坪

+64%

11 有田中央

16.0万/坪

+63%

12 神在

13.1万/坪

+34%

13 加布里

12.8万/坪

+30%

14 志摩師吉 ◀

9.8万/坪

―

お手頃帯（15〜19位）

15 二丈深江

9.6万/坪

-3%

16 二丈吉井

8.2万/坪

-17%

19 志摩芥屋

4.9万/坪

-50%

他 2 地区

最寄り駅の相場

志摩師吉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
糸島市志摩師吉字原ノ前７０９番３９	2.9万/㎡	+4.4%	住宅	筑前前原 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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