志摩師吉の一戸建て相場

Name: 志摩師吉の一戸建て相場データ（糸島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県糸島市志摩師吉 | 143件の成約データ他の種別: 土地

福岡県糸島市志摩師吉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約143件、前年比-38.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

志摩師吉の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,290万円

うち土地分

1,544万円

うち建物分

746万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,218万円。軽量鉄骨造（2,860万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,218万

127件

軽量鉄骨造

2,860万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,716万

17件

80〜100㎡

3,480万

23件

100〜120㎡

3,255万

57件

120〜150㎡

3,356万

30件

150㎡以上

4,378万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,160万

6件

4〜6m

2,486万

41件

6〜8m

3,645万

78件

8m以上

3,316万

12件

志摩師吉 10.0万/㎡糸島市内 22位/28地区

平均㎡単価

10.0万/㎡

前年比 ▼38.9%

平均価格

2,294万円

取引実績

143件

平均面積

273㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,311万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,440万円

5件

３ＤＫ

793万円

3件

３ＬＤＫ

2,467万円

3件

２ＬＤＫ

1,700万円

2件

６ＤＫ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ

5,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 650万円 160㎡〜・３ＤＫ 4.1万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 140㎡〜・３ＤＫ 7.1万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 200㎡〜 15.5万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 270㎡〜 4.4万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 10.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.4万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 230㎡〜 9.6万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 520㎡〜・６ＤＫ 4.6万/㎡

2024年第4四半期 4,700万円 250㎡〜 18.8万/㎡

2024年第4四半期 6,300万円 410㎡〜 15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（糸島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	100,126	-
2017	100,750	-
2019	101,866	+527
2021	103,188	+1,149
2023	103,833	+517
2024	104,175	+754

所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%

糸島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

糸島市の一戸建てマップ

糸島市内のエリアランキング

志摩師吉は糸島市内28地区中22位（上位21%）。単価10.0万/㎡。 1つ上の加布里とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 伊都の杜

20.9万

+108%

10 前原中央

15.2万

+51%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 篠原西

14.4万

+44%

20 波多江駅南

10.8万

+8%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 加布里

10.4万

+3%

22 志摩師吉 ◀

10.0万

―

23 神在

9.0万

-10%

24 二丈武

8.7万

-13%

25 二丈深江

8.2万

-19%

26 二丈吉井

7.5万

-25%

27 曽根

5.3万

-48%

28 志摩芥屋

4.0万

-60%

最寄り駅の相場

志摩師吉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
糸島市志摩師吉字原ノ前７０９番３９	2.9万/㎡	+4.4%	住宅	筑前前原 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

志摩師吉の他の不動産相場

🏞️ 土地

志摩師吉の土地相場 →