二丈武の一戸建て相場
福岡県糸島市二丈武 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市二丈武の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,295万
80〜100㎡
4件
2,359万
100〜120㎡
13件
3,552万
120〜150㎡
9件
3,170万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,429万
6〜8m
11件
2,930万
8m以上
7件
4,040万
平均㎡単価
8.7万/㎡
平均価格
1,950万円
取引実績
31件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,100万円
1500㎡〜
3.4万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
280㎡〜
7.1万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.6万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
二丈武は糸島市内28地区中24位（上位14%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の神在とは3%の差。