篠原西の一戸建て相場
福岡県糸島市篠原西 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市篠原西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約62件、前年比-19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,797万円。木造（3,879万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
5,797万
木造
47件
3,879万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,315万
100〜120㎡
36件
4,307万
120〜150㎡
9件
5,286万
150㎡以上
4件
5,172万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,487万
4〜6m
31件
3,600万
6〜8m
25件
5,157万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
2,705万円
取引実績
62件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
13万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,229万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,733万円
3件
５ＬＤＫ
2,450万円
2件
６ＤＫ
1,090万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
220㎡〜
24.5万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
140㎡〜
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
篠原西は糸島市内28地区中11位（上位61%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の前原中央とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）