前原南の一戸建て相場
福岡県糸島市前原南 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市前原南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約39件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,253万円。軽量鉄骨造（2,347万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
3,253万
軽量鉄骨造
4件
2,347万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,077万
80〜100㎡
8件
3,202万
100〜120㎡
22件
3,297万
120〜150㎡
3件
3,128万
150㎡以上
3件
3,161万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,863万
4〜6m
13件
3,237万
6〜8m
10件
3,109万
8m以上
6件
3,347万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,556万円
取引実績
39件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
12万
'10'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
12
築21-25年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,936万円
11件
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
前原南は糸島市内28地区中9位（上位68%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の浦志とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）