前原東の一戸建て相場
福岡県糸島市前原東 | 42件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県糸島市前原東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約42件、前年比-12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,417万
80〜100㎡
6件
3,564万
100〜120㎡
25件
4,248万
120〜150㎡
4件
2,507万
150㎡以上
3件
5,974万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,596万
6〜8m
11件
4,768万
8m以上
3件
5,356万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
2,645万円
取引実績
42件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
27万
'08'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築16-20年
13
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,220万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
前原東は糸島市内28地区中7位（上位75%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の前原北とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）