前原東のマンション相場
福岡県糸島市前原東 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市前原東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約38件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
40.4万/㎡
築25年
20件
23.3万/㎡
築30年
10件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,376万円。
３ＬＤＫ
29件
1,867万円
４ＬＤＫ
7件
2,376万円
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
1,747万円
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡19.5万円から2025年は㎡28.1万円へ、4年間で+43.9%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617万円
29件
４ＬＤＫ
2,257万円
7件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前原東のマンション一覧（7棟）
サーパスシティ前原壱番館
築34年
| 14階建
| 117戸
2,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買54件
セレンシオ前原ステーションイースト
築7年
| 13階建
| 34戸
3,960万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ロワールマンション前原
築37年
| 8階建
| 28戸
1,250万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイオークフィネス5番館
築34年
| 7階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買3件
フィネス5
売買0件
ウェルブライト糸島中央
築5年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ネオハイツ前原
築31年
| 11階建
| 124戸
売買0件
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市のマンションマップ
糸島市内のエリアランキング
前原東は糸島市内2地区中2位（上位0%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の波多江駅北とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
前原東 ◀
―
23.2万