ロワールマンション前原
福岡県糸島市前原東1丁目4-1 | 築37年 | 28戸
推定相場
ロワールマンション前原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（32.4万円）より39.1%低く、糸島市全体の平均（27.8万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で88.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,538万円です。2LDKが最も高く平均1,810万円、3DKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,810万 | 1,647万 | 2,042万 |
| 3DK | 2件 | 680万 | 580万 | 780万 |
| 3LDK | 8件 | 1,538万 | 830万 | 2,389万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.42m² ～ 89.21m² |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原15 | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| ダイヤモンドスクエア前原 | 1994 | 109戸 | - | - |
| ネオハイツ前原 | 1995 | 124戸 | - | - |
| クィーンズ前原駅前 | 2005 | 27戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| スカイオークフィネス5番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | 48戸 | - | - |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 55.42㎡ | 27万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,590万円 | 55.42㎡ | 28.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,898万円 | 63.34㎡ | 30万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.5万 | 13.1万 | 27.8万 | 25.1万 | - | - | 19.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.6万 | 27.9万 | 31.6万 | - |
| 3DK | 10.5万 | - | 14.1万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。