トラスト前原中央ネクサージュ

福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 | 築11年 | 2棟

このページは2棟をまとめたトラスト前原中央ネクサージュ全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

トラスト前原中央ネクサージュ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で31.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,097万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2SLDKは平均2,180万円です。

2LDK

4件

2,524万

2SLDK

2件

2,180万

3LDK

11件

3,097万

4LDK

4件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,524万	2,080万	2,934万
2SLDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
3LDK	11件	3,097万	2,390万	3,827万
4LDK	4件	3,325万	2,490万	4,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、4-7階（32.4万円）と比べて5.0万円（+15.4%）高くなっています。

4-7階

32.4万/㎡

13件

8階以上

37.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原中央2丁目7-1
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	63.69m² ～ 94.75m²
分譲会社	トラストネットワーク
施工会社	九州建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

トラスト前原中央ネクサージュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体トラスト前原中央ネクサージュ	2015年	13階建	72戸	32件	32.4万	-	-
2 トラスト前原中央ネクサージュ2	2017年	14階建	52戸	16件	37.7万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩2分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラスト前原中央ネクサージュ	2015	72戸	41.9万	2,950万
クィーンズ前原駅前	2005	27戸	28.4万	2,598万
ダイヤモンドスクエア前原	1994	109戸	-	-
メヌエット前原駅前	1992	76戸	24.6万	2,230万
ルネッサンス21福岡西	2008	60戸	-	-
ファーネスト前原ステーションスクエア	2005	44戸	34.7万	3,290万
ロフティ前原中央ザシーズン	2000	45戸	19.2万	1,350万
ダイアパレスビューパーク前原	1993	148戸	29.0万	2,090万
エイルヴィラミレニアムタワー前原15	2001	42戸	28.5万	2,450万
ロワールマンション前原	1989	28戸	19.7万	1,250万
ファーネスト前原	2004	47戸	31.5万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,540万円	70.34㎡	50.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	-	29.6万	-	-	-	-	41.3万
3LDK	31.7万	-	31.9万	-	35.5万	32.9万	-	41.6万
2LDK	-	32.4万	29.6万	33.3万	-	-	34.8万	-
2SLDK	-	-	31.0万	-	31.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.84万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.71万/㎡
2025年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.94万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.61万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.1万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.52万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2019年5月	13〜13階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,800万	33.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.91万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.65万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.65万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	29.96万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.46万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。