エイルヴィラミレニアムタワー前原15
福岡県糸島市前原中央1丁目6-15 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
19.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 82.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,264万円です。4LDKが最も高く平均2,264万円、3LDKは平均1,821万円です。
3LDK
1,821万
5件
4LDK
2,264万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,821万 | 1,365万 | 2,338万 |
| 4LDK | 6件 | 2,264万 | 1,350万 | 2,858万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（15.3万円）と比べて7.0万円（+45.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
15.3万/㎡
6-10階
5件
26万/㎡
11-20階
4件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 作州商事 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラミレニアムタワー前原15 | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| ダイヤモンドスクエア前原 | 1994 | 109戸 | - | - |
| ネオハイツ前原 | 1995 | 124戸 | - | - |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | 48戸 | - | - |
| スカイオークフィネス5番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| クィーンズ前原駅前 | 2005 | 27戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 82.92㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 15.7万 | - | - | - | 27.5万 | 28.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.6万 | 18.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。