クィーンズ前原駅前
福岡県糸島市前原中央3丁目20-47 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2021年は25.2万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
27.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 91.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,043万円、3LDKは平均1,931万円です。
3LDK
1,931万
4件
4LDK
2,043万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,931万 | 1,480万 | 3,284万 |
| 4LDK | 12件 | 2,043万 | 1,750万 | 2,781万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.9万/㎡
4-7階
6件
21.3万/㎡
8階以上
2件
20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央3丁目20-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 100.60m² |
| 分譲会社 | オールラウンド |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンズ前原駅前 | 2005 | 27戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| ダイヤモンドスクエア前原 | 1994 | 109戸 | - | - |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
| メヌエット前原駅前 | 1992 | 76戸 | 24.6万 | 2,230万 |
| ルネッサンス21福岡西 | 2008 | 60戸 | - | - |
| ファーネスト前原ステーションスクエア | 2005 | 44戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原15 | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| JGMシュリアン前原 | 1994 | 111戸 | - | - |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 83.26㎡ | 33.6万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | 22.9万 | 20.7万 | 21.8万 | 19.2万 | - | - | 21.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 20.9万 | 20.9万 | - | 28.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。