高田の一戸建て相場
福岡県糸島市高田 | 109件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約109件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,038万円。軽量鉄骨造（3,282万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
95件
4,038万
軽量鉄骨造
4件
3,282万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,035万
80〜100㎡
19件
2,233万
100〜120㎡
51件
4,140万
120〜150㎡
19件
6,180万
150㎡以上
9件
9,232万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
57件
3,755万
6〜8m
45件
4,768万
8m以上
3件
12,310万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,771万円
取引実績
109件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,370万円
10件
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
５ＤＫ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
155㎡〜
6.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
165㎡〜
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
100㎡〜
32.0万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
240㎡〜
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
155㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
330㎡〜
11.2万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
高田は糸島市内28地区中12位（上位57%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の篠原西とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市高田５丁目５８番１４ | 7.9万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 周船寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）