荻浦の土地相場
福岡県糸島市荻浦 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市荻浦の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約33件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,632円高くなります。
4〜6m
12件
24万/坪
6〜8m
14件
34万/坪
8m以上
6件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ整形
3件
37万/坪
ほぼ長方形
8件
36万/坪
長方形
6件
33万/坪
ほぼ台形
4件
28万/坪
不整形
11件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
39万/坪
南東
6件
38万/坪
南
6件
29万/坪
北東
4件
29万/坪
東
5件
27万/坪
西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,890万円
取引実績
33件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+133.8%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2023年第2四半期
6,700万円
290坪〜（960㎡〜）
23.1万/坪
2021年第4四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2020年第2四半期
2,700万円
160坪〜（530㎡〜）
16.8万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
荻浦は糸島市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の前原駅南とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）