篠原の土地相場
福岡県糸島市篠原 | 31件の成約データ
福岡県糸島市篠原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,904円高くなります。
6〜8m
17件
45万/坪
8m以上
13件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（32万円）と比べて56%の差があります。
長方形
11件
50万/坪
ほぼ正方形
4件
46万/坪
不整形
3件
40万/坪
ほぼ長方形
8件
37万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
56万/坪
南西
7件
44万/坪
東
10件
37万/坪
南
3件
33万/坪
平均坪単価
25.9万/坪
7.8万/㎡
平均価格
2,627万円
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪25万円から2018年は坪30万円へ、3年間で+21.3%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2018年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2018年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2018年第2四半期
10,000万円
236坪〜（780㎡〜）
42.4万/坪
2018年第2四半期
6,500万円
175坪〜（580㎡〜）
37.0万/坪
2018年第2四半期
2,000万円
124坪〜（410㎡〜）
16.1万/坪
2018年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2017年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2017年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2017年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
篠原は糸島市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価25.9万/坪。
1つ上の高田とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）