浦志の土地相場
福岡県糸島市浦志 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市浦志の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が130,106円高くなります。
4〜6m
11件
54万/坪
6〜8m
13件
43万/坪
8m以上
5件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ台形
3件
51万/坪
長方形
5件
48万/坪
ほぼ正方形
4件
47万/坪
ほぼ長方形
15件
45万/坪
不整形
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
9件
52万/坪
北
5件
48万/坪
南西
3件
47万/坪
東
3件
45万/坪
南東
5件
43万/坪
西
3件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
25.0万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,864万円
取引実績
32件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+150.3%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
70坪〜（230㎡〜）
44.6万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
79坪〜（260㎡〜）
31.8万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
191坪〜（630㎡〜）
15.7万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2021年第1四半期
9,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
19.6万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2018年第4四半期
3,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
浦志は糸島市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価25.0万/坪。
1つ上の篠原とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）