大橋のマンション相場
福岡県福岡市南区大橋 | 574件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区大橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約574件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築40年は31.0万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
78.4万/㎡
築5年
39件
64.2万/㎡
築10年
50件
54.9万/㎡
築15年
59件
48.0万/㎡
築20年
86件
36.9万/㎡
築25年
101件
31.1万/㎡
築30年
123件
31.2万/㎡
築35年
63件
28.8万/㎡
築40年
10件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。１Ｒの平均価格は469万円。
２ＤＫ
20件
1,353万円
３ＬＤＫ
167件
3,181万円
１Ｋ
131件
592万円
４ＬＤＫ
72件
3,805万円
オープンフロア
4件
2,164万円
１ＬＤＫ
39件
1,632万円
２ＬＤＫ
64件
2,689万円
１Ｒ
21件
469万円
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,646万円
取引実績
574件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡42.0万円へ、18年間で+108.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,413万円
167件
１Ｋ
422万円
131件
４ＬＤＫ
2,774万円
72件
２ＬＤＫ
2,042万円
64件
１ＬＤＫ
1,291万円
39件
１Ｒ
367万円
21件
２ＤＫ
1,000万円
20件
２Ｋ
1,331万円
17件
３ＤＫ
888万円
11件
１ＤＫ
1,010万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・２Ｋ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋のマンション一覧（50棟）
メゾン・ド・コンフォート
築38年
| 11階建
| 132戸
200万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買91件
メゾン・ド・シャルル
築39年
| 5階建
| 48戸
180万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション大橋
築40年
| 6階建
| 33戸
3,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ロマネスク大橋
築38年
| 地下2階付10階建
| 51戸
1,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買37件
エンゼルハイム大橋
築36年
| 14階建
| 51戸
2,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買36件
エスポワール大橋
築40年
| 11階建
| 24戸
2,599万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ハウベスト大橋
築28年
| 13階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買35件
パークスクエア大橋
築24年
| 10階建
| 71戸
3,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買32件
トーカンマンション大橋プラザ
築39年
| 14階建
| 69戸
2,198万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ大橋2
築42年
| 10階建
| 33戸
1,500万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買30件
エステートモア大橋CLIO
築34年
| 12階建
| 45戸
610万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ロマネスク大橋第3
築35年
| 9階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスジュノス大橋
築37年
| 11階建
| 42戸
420万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ロータリープラザ大橋
築43年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ロマネスク大橋第6
築29年
| 地下2階付6階建
| 52戸
465万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アーサー大橋エクシオ
築34年
| 6階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワールマンション大橋1
築45年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランディア大橋サウスタワー
築21年
| 地下1階付14階建
| 45戸
2,800万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アルフィーネ大橋2
築20年
| 7階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ステイタスマンション大橋
築34年
| 12階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシャイン大橋
築42年
| 3階建
| 30戸
1,899万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス大橋
築44年
| 10階建
| 53戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エクレール大橋
築33年
| 7階建
| 26戸
2,180万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ロマネスク大橋サンキエーム
築32年
| 5階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワールマンション大橋2
築45年
| 6階建
| 19戸
1,370万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買14件
フリーディア大橋駅前プレミアム
築14年
| 14階建
| 32戸
4,198万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レジアス大橋
築3年
| 14階建
| 90戸
5,700万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワールマンション大橋7
築41年
| 7階建
| 28戸
680万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エンクレスト大橋
築16年
| 12階建
| 66戸
1,340万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グランフォーレプライム大橋
築11年
| 14階建
| 52戸
1,410万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミール大橋
築41年
| 6階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス大橋
築25年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アクタス大橋ステーションタワー
築18年
| 10階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンパレスアルカディア大橋
築29年
| 15階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーネスト大橋三丁目ルシエ
築6年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワールマンション大橋3
築44年
| 7階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーハイム大橋
築39年
| 5階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドオーク大橋
築4年
| 12階建
| 59戸
6,380万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエルアルス大橋
築31年
| 5階建
| 16戸
2,798万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ピュアドーム グランド大橋
築19年
| 9階建
| 46戸
1,390万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンマンション大橋2
築42年
| 5階建
| 19戸
1,830万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買3件
アクセス大橋
築30年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買3件
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ
築6年
| 10階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アクタス大橋グランネクスト
築4年
| 15階建
| 42戸
3,500万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サウスイン大橋
築34年
| 7階建
| 33戸
550万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
西大橋ハイツ
築38年
| 4階建
| 12戸
2,220万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ソピア大橋
築30年
| 7階建
| 19戸
2,490万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
LANDIC O2227
築4年
| 14階建
| 78戸
1,890万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス
築14年
| 14階建
| 32戸
3,590万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買1件
CLUB THE.HOUSE大橋テラス
築-1年
| 10階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
大橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファーネスト大橋2丁目プレシャスライオンズマンション大橋第2ライオンズ大橋2丁目レジアス大橋DUX
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
大橋は福岡市南区内37地区中12位（上位68%）。
単価29.7万/㎡。
1つ上の平和とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
大橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 95.3万/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗,その他 | 大橋 80m |
| 福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 57.0万/㎡ | +11.3% | 住宅,事務所,その他 | 大橋 390m |
| 福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 22.1万/㎡ | +7.8% | 住宅 | 大橋 600m |
| 福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 21.3万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 大橋 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）