グリーンマンション大橋2
福岡県福岡市南区大橋2丁目20-9 | 築42年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
29.6〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・20件）で、平均2,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、１Ｒは平均367万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,563万
2件
２ＬＤＫ
2,066万
17件
４ＬＤＫ
2,564万
16件
３ＬＤＫ
2,240万
20件
３ＤＫ
1,214万
7件
２ＤＫ
979万
3件
オープンフロア
1,736万
2件
１Ｒ
367万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,563万 | 1,500万 | 1,625万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,066万 | 653万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 2,564万 | 1,630万 | 3,942万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,240万 | 338万 | 4,278万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,214万 | 597万 | 1,634万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 979万 | 875万 | 1,186万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,736万 | 1,254万 | 2,218万 |
| １Ｒ | 3件 | 367万 | 271万 | 463万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 58.53m² |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| ファーネスト大橋2丁目プレシャス | 2015 | 52戸 | - | - |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 2012 | 32戸 | 57.3万 | 4,198万 |
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ大橋2 | 1984 | 33戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| メヌエット大橋駅前 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ロワールマンション大橋7 | 1985 | 28戸 | 17.4万 | 680万 |
| ダイナコート大橋レジックス | 1990 | 49戸 | - | - |
| ダイアパレスジュノス大橋 | 1989 | 42戸 | 19.6万 | 420万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.91㎡ | 34万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
3DK
58,000〜60,000円
59,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。