ダイアパレスジュノス大橋
福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万11万7万3万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2025年には35,800円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・16件）で、平均556万円です。1Rが最も高く平均651万円、ーは平均554万円です。
ー
554万
2件
1R
651万
8件
1K
556万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 554万 | 554万 | 554万 |
| 1R | 8件 | 651万 | 521万 | 931万 |
| 1K | 16件 | 556万 | 429万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
20万/㎡
4-7階
5件
17.3万/㎡
8階以上
8件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 17.28m² ～ 28.48m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスジュノス大橋 | 1989 | 42戸 | 19.6万 | 420万 |
| ダイナコート大橋レジックス | 1990 | 49戸 | - | - |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 2012 | 32戸 | 57.3万 | 4,198万 |
| メヌエット大橋駅前 | 1990 | 63戸 | - | - |
| メゾン・ド・クレール | 1986 | 66戸 | 10.2万 | 170万 |
| ライオンズ大橋2丁目 | 2009 | 36戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| リーベスト大橋 | 2002 | 29戸 | - | - |
| フリーディア大橋プレミアム | 2015 | 44戸 | 74.7万 | 8,500万 |
| メゾン・ド・シャルル | 1987 | 48戸 | 11.1万 | 180万 |
| グランフォーレプライム大橋 | 2015 | 52戸 | 51.8万 | 1,410万 |
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.4万 | - | 17.0万 | 17.1万 | - | - | 19.2万 | 20.8万 |
| 1R | - | 21.3万 | 26.1万 | - | 21.6万 | 19.0万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 400万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 400万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 20.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 310万 | 14.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額35,873円。1Kなら月額35,873円が相場です。
ワンルーム
38,000〜43,000円
40,800円
1K
23,000〜41,000円
35,873円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
10〜15万
1件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。