那の川のマンション相場
福岡県福岡市南区那の川 | 103件の成約データ
福岡県福岡市南区那の川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約103件、前年比-56.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.1万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大531%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
104.1万/㎡
築5年
6件
65.0万/㎡
築10年
4件
62.0万/㎡
築15年
8件
60.0万/㎡
築20年
8件
27.7万/㎡
築25年
10件
29.9万/㎡
築30年
21件
25.9万/㎡
築35年
11件
18.8万/㎡
築40年
3件
16.5万/㎡
築45年
14件
20.2万/㎡
築50年
2件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,013万円。
１ＬＤＫ
15件
2,165万円
１Ｋ
37件
1,179万円
１Ｒ
7件
977万円
２ＤＫ
13件
816万円
１ＤＫ
16件
647万円
３ＬＤＫ
7件
2,562万円
２ＬＤＫ
7件
1,013万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼56.8%
平均価格
894万円
取引実績
103件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で14.5%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
46
築11-15年
50
築16-20年
40
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
756万円
37件
１ＤＫ
478万円
16件
１ＬＤＫ
1,426万円
15件
２ＤＫ
588万円
13件
１Ｒ
783万円
7件
３ＬＤＫ
1,959万円
7件
２ＬＤＫ
749万円
7件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
630万円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2024年第1四半期
730万円
25㎡〜
・１Ｋ
29.2万/㎡
2024年第1四半期
730万円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那の川のマンション一覧（8棟）
フォーラム日赤通り前
築38年
| 8階建
| 82戸
595万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ロマネスク平尾第2
築38年
| 9階建
| 47戸
700万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ピュアドームアルカサール平尾
築18年
| 11階建
| 40戸
990万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エイリックスタイルアクティス日赤通り
築14年
| 10階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ソシオス平尾
築18年
| 11階建
| 30戸
1,650万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買3件
デュ・レジア平尾テラス
築1年
| 14階建
5,480万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン平尾ハイムスイート
築-1年
| 15
| 145戸
売買0件
皐月マンション那の川
築52年
| 12階建
| 139戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
那の川は福岡市南区内37地区中14位（上位62%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の的場とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）