デュ・レジア平尾テラス
福岡県福岡市南区那の川2丁目 | 築1年 | 62戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.7万円/㎡
レンジ
102.5〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×3.924
代表面積 52.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,832万 | 5,480万 | 6,183万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩16分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア平尾テラス | 2025 | 62戸 | 105.4万 | 5,480万 |
| ソシオス平尾 | 2008 | 30戸 | 48.9万 | 1,650万 |
| ロマネスク平尾第2 | 1988 | 47戸 | 24.8万 | 700万 |
| グランドメゾン平尾ザスタイル | 2020 | 36戸 | 82.6万 | 5,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2003 | 33戸 | 58.4万 | 5,480万 |
| レーベン平尾ハイムスイート | 2027 | 145戸 | - | - |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| JGM平尾 | 1991 | 10戸 | 25.9万 | 520万 |
| ロマネスク渡辺通南 | 1987 | 33戸 | 23.3万 | 680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 60㎡ | 124.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 8,200万円 | 60㎡ | 136.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 8,700万円 | 60㎡ | 145万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 105.4万 | 105.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 105.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 105.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額64,944円。1LDKなら月額86,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。