野多目のマンション相場
福岡県福岡市南区野多目 | 212件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区野多目のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約212件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築35年は10.8万円。築年による価格差は最大320%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
45.4万/㎡
築5年
17件
43.8万/㎡
築10年
26件
38.0万/㎡
築15年
48件
35.3万/㎡
築20年
46件
29.8万/㎡
築25年
36件
28.3万/㎡
築30年
25件
27.4万/㎡
築35年
7件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。３ＤＫの平均価格は1,371万円。
３ＬＤＫ
127件
2,312万円
２ＬＤＫ
16件
1,942万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,021万円
４ＬＤＫ
53件
2,880万円
３ＤＫ
4件
1,371万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,682万円
取引実績
212件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡29.1万円へ、18年間で+46.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,662万円
127件
４ＬＤＫ
1,992万円
53件
２ＬＤＫ
1,406万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
6件
３ＤＫ
893万円
4件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＤＫ
680万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
オープンフロア
1,700万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
450万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野多目のマンション一覧（8棟）
レークヒルズ野多目
築28年
| 地下1階付14階建
| 613戸
2,999万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買246件
ダイアパレス大橋南弐番館
築35年
| 7階建
| 97戸
3,099万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買67件
アムール大橋南
築32年
| 8階建
| 63戸
1,200万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買46件
アプローズ大橋南
築28年
| 7階建
| 29戸
1,540万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
レークサイド野多目 西棟
築31年
売買0件
老司エクセル15
築39年
| 5階建
| 54戸
売買0件
グランフォーレ大橋南
築9年
| 7階建
| 24戸
売買0件
レークサイド野多目
築31年
| 12階建
| 130戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野多目には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レークヒルズ野多目7番館
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
野多目は福岡市南区内37地区中23位（上位38%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の老司とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
野多目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 12.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 大橋 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）