野多目の一戸建て相場

Name: 野多目の一戸建て相場データ（福岡市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市南区野多目 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県福岡市南区野多目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約128件、前年比+2.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野多目の一戸建て

123件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,049万円

うち土地分

1,404万円

うち建物分

645万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,354万円。木造（3,429万円）との差は406%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,354万

4件

鉄骨造

7,885万

3件

軽量鉄骨造

4,945万

7件

木造

3,429万

109件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,743万

12件

80〜100㎡

3,337万

19件

100〜120㎡

3,902万

64件

120〜150㎡

3,536万

20件

150㎡以上

8,899万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,161万

14件

4〜6m

3,724万

79件

6〜8m

5,548万

20件

8m以上

5,687万

10件

野多目 16.2万/㎡福岡市南区内 35位/40地区

平均㎡単価

16.2万/㎡

前年比 ▲2.3%

平均価格

3,317万円

取引実績

128件

平均面積

223㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

10万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,956万円

9件

３ＬＤＫ

3,083万円

6件

５ＬＤＫ

1,467万円

3件

４ＤＫ

1,610万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,133万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

３ＬＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

７ＬＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 265㎡〜・７ＬＤＫ 4.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 430㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 195㎡〜 16.9万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 415㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 27.9万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 225㎡〜・５ＬＤＫ 4.4万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 160㎡〜 21.9万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,023	-
2017	259,439	-
2019	263,582	+1,234
2021	265,290	+1,244
2023	268,201	+1,094
2024	270,351	+1,241

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%

福岡市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市南区の一戸建てマップ

福岡市南区内のエリアランキング

野多目は福岡市南区内40地区中35位（上位13%）。単価16.2万/㎡。 1つ上の老司とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 向野

39.7万

+145%

14 三宅

24.6万

+52%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 長住

22.8万

+40%

28 花畑

17.9万

+11%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 向新町

17.9万

+10%

30 柳瀬

17.4万

+7%

31 和田

17.3万

+6%

32 柳河内

16.8万

+4%

33 中尾

16.5万

+1%

34 老司

16.3万

+0%

35 野多目 ◀

16.2万

―

36 桧原

15.0万

-7%

37 屋形原

14.8万

-9%

38 大平寺

14.4万

-11%

39 鶴田

13.5万

-17%

40 柏原

11.9万

-27%

最寄り駅の相場

野多目周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市南区野多目１丁目５３５番２３	12.2万/㎡	+9.9%	住宅	大橋 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野多目の他の不動産相場