アプローズ大橋南
福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2020年は20.4万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・32件）で、平均2,424万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均2,172万円です。
３ＬＤＫ
2,424万
32件
２ＬＤＫ
2,545万
4件
４ＬＤＫ
2,638万
9件
3LDK
2,172万
5件
4LDK
2,395万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 2,424万 | 1,379万 | 3,173万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,545万 | 2,200万 | 2,901万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,638万 | 1,880万 | 3,554万 |
| 3LDK | 5件 | 2,172万 | 1,692万 | 2,417万 |
| 4LDK | 2件 | 2,395万 | 1,930万 | 2,860万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.7万/㎡
4-7階
2件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 76.24m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.8km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立野多目小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ大橋南 | 1998 | 29戸 | 20.4万 | 1,540万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1998 | 33戸 | 28.7万 | 2,250万 |
| レークサイド野多目 | 1995 | 130戸 | - | - |
| ダイアパレス大橋南弐番館 | 1991 | 97戸 | 30.8万 | 3,099万 |
| グランフォーレ大橋南 | 2017 | 24戸 | - | - |
| レークヒルズ野多目 | 1998 | 613戸 | 35.4万 | 2,999万 |
| アムール大橋南 | 1994 | 63戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| アルフィーネ大橋南 | 2005 | 37戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| グランフォーレ大橋サウステラス | 2020 | 34戸 | - | - |
| ローレルハイツ大橋 | 1975 | 107戸 | 14.9万 | 950万 |
| エイルヴィラ大橋南 | 1996 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | - | - | 20.4万 |
| 3LDK | 18.7万 | - | 18.8万 | 25.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
4LDK
89,000〜98,000円
92,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。