多賀のマンション相場
福岡県福岡市南区多賀 | 116件の成約データ
福岡県福岡市南区多賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約116件、前年比+76.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築50年は17.3万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
78.1万/㎡
築5年
6件
57.2万/㎡
築10年
14件
50.7万/㎡
築15年
7件
50.9万/㎡
築20年
7件
33.1万/㎡
築25年
11件
33.3万/㎡
築35年
6件
20.3万/㎡
築40年
21件
15.9万/㎡
築45年
22件
17.2万/㎡
築50年
17件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＤＫの平均価格は1,129万円。
３ＬＤＫ
78件
2,019万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,103万円
４ＬＤＫ
18件
3,334万円
２ＬＤＫ
14件
2,274万円
２ＤＫ
2件
1,129万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▲76.2%
平均価格
1,691万円
取引実績
116件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2026年は㎡34.4万円へ、17年間で+300.3%上昇（年平均+17.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517万円
78件
４ＬＤＫ
2,493万円
18件
２ＬＤＫ
1,759万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＤＫ
875万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
840万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
480万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多賀のマンション一覧（16棟）
野間台住宅
築53年
| 5階建
| 340戸
836万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買105件
多賀ハウス
築45年
| 4階建
| 31戸
1,050万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買55件
JQ高宮多賀の杜
築16年
| 12階建
| 117戸
4,820万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買36件
コアマンション多賀
築30年
| 地下1階付8階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ネクサス高宮テラス
築17年
| 5階建
| 46戸
3,700万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンマンション多賀
築46年
| 4階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東峰マンションハイツ多賀
築36年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ高宮多賀緑苑
築19年
| 地下1階付3階建
| 28戸
3,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シティハウス高宮ヒルトップステージ
築22年
| 地下1階付3階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール多賀
築45年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
トーカンマンション多賀
築29年
| 4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
DOOP多賀の杜
築5年
| 地下1階付6階建
| 16戸
売買0件
ボヌール高宮
築39年
| 4階建
| 12戸
売買0件
野間カステリア
築52年
| 8階建
| 81戸
売買0件
多賀パークホームズ
築33年
| 5階建
| 8戸
売買0件
アルバ高宮
築25年
| 2階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
多賀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション多賀
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
多賀は福岡市南区内37地区中27位（上位27%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の西長住とは1%の差。