シティハウス高宮ヒルトップステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.6万円/㎡

レンジ

50.7〜84.5万円/㎡

市区町村ベースライン

34.8万円/㎡

補正係数 ×1.945

代表面積 83.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 787件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 4件 4,268万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,268万	3,988万	4,823万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区多賀1丁目2-36
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	26戸
専有面積	81.09m² ～ 103.54m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス高宮ヒルトップステージ	2004	26戸	41.8万	3,580万
多賀ハウス	1981	31戸	13.0万	1,050万
ボヌール高宮	1987	12戸	-	-
グランドメゾン高宮緑景	2006	17戸	114.5万	14,000万
トーカンマンション多賀	1997	12戸	42.8万	3,980万
グリーンマンション多賀	1980	15戸	12.0万	890万
グランドオーク高宮レジデンス	2016	15戸	-	-
フリーディア高宮フォレストヒルズ	2023	11戸	105.5万	9,980万
高宮ロジュマン	2002	14戸	44.9万	3,770万
ネクサス高宮テラス	2009	46戸	43.6万	3,700万
パークホームズ高宮多賀緑苑	2007	28戸	42.5万	3,890万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,790万円	85.63㎡	67.6万円	3LDK	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2024
3LDK	34.1万	-	34.3万	36.8万	41.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.81万/㎡
2019年2月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡
2018年2月	-	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.31万/㎡
2016年12月	-	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.34万/㎡
2015年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

シティハウス高宮ヒルトップステージ