グランドメゾン高宮緑景
福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 | 築20年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、12年間で128.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均5,543万円です。3SLDKが最も高く平均10,641万円、２ＬＤＫは平均4,862万円です。
４ＬＤＫ
4,953万
15件
３ＬＤＫ
5,543万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,103万
2件
２ＬＤＫ
4,862万
9件
3SLDK
10,641万
2件
3LDK
10,063万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,953万 | 3,300万 | 6,929万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,543万 | 4,202万 | 10,057万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,103万 | 5,973万 | 6,233万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,862万 | 3,526万 | 7,615万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,641万 | 5,486万 | 15,795万 |
| 3LDK | 5件 | 10,063万 | 5,066万 | 15,795万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 122.26m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 高宮第1マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| フリーディア高宮フォレストヒルズ | 2023 | 11戸 | 105.5万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション高宮第2 | 1978 | 12戸 | - | - |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 122.26㎡ | 122.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 49.6万 | - | - | 114.5万 |
| 3LDK | 49.4万 | - | 59.7万 | 57.3万 | 112.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 114.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 110.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 114.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。