トーカンマンション多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目1-1 | 築29年 | 12戸
推定相場
トーカンマンション多賀
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）を45.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
50.7〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.941
代表面積 93.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均4,195万円、３ＬＤＫは平均2,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,832万 | 2,256万 | 4,513万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,970万 | 2,382万 | 3,600万 |
| 3LDK | 2件 | 4,195万 | 3,635万 | 4,754万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,590万 | 3,544万 | 3,635万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩17分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| 高宮第1マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| フリーディア高宮フォレストヒルズ | 2023 | 11戸 | 105.5万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション高宮第2 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | 42.8万 |
| 3SLDK | 31.2万 | 31.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。