寺塚のマンション相場
福岡県福岡市南区寺塚 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区寺塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約173件、前年比+36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
49.2万/㎡
築5年
10件
50.7万/㎡
築10年
7件
47.3万/㎡
築15年
8件
43.2万/㎡
築20年
24件
29.1万/㎡
築25年
31件
25.8万/㎡
築30年
25件
26.7万/㎡
築35年
31件
20.7万/㎡
築40年
13件
20.8万/㎡
築45年
7件
21.2万/㎡
築50年
5件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。５ＬＤＫの平均価格は4,707万円。
３ＬＤＫ
86件
2,257万円
４ＬＤＫ
41件
2,432万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,628万円
２ＬＤＫ
25件
1,795万円
１ＬＤＫ
3件
2,114万円
２ＤＫ
2件
657万円
３ＤＫ
4件
1,272万円
５ＬＤＫ
2件
4,707万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
1,591万円
取引実績
173件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡28.7万円へ、18年間で+100.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643万円
86件
４ＬＤＫ
1,684万円
41件
２ＬＤＫ
1,424万円
25件
３ＤＫ
665万円
4件
１ＬＤＫ
1,137万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
２ＤＫ
500万円
2件
５ＬＤＫ
2,850万円
2件
オープンフロア
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
50.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺塚のマンション一覧（32棟）
ライオンズマンション寺塚
築39年
| 7階建
| 18戸
2,100万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買49件
寺塚パークマンション
築45年
| 5階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買45件
東峰マンション野間大池公園
築30年
| 地下1階付10階建
| 70戸
3,499万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買39件
シャトレ長住
築46年
| 6階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ロマネスク寺塚ルネッサンス
築37年
| 6階建
| 21戸
1,799万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚
築37年
| 11階建
| 21戸
2,330万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイタウン寺塚
築46年
| 3階建
| 4戸
1,890万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルアーク寺塚
築37年
| 5階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾンスコーレ長住
築42年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイム寺塚
築39年
| 4階建
| 23戸
1,590万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アーサー寺塚大池公園
築23年
| 5階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買16件
第31プリンスマンション寺塚
築42年
| 4階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドオーク寺塚サウス
築9年
| 6階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス寺塚
築40年
| 5階建
| 22戸
2,190万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
スクエアー寺塚
築36年
| 地下1階付4階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クレスト寺塚
築33年
| 5階建
| 13戸
1,390万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドムール寺塚
築36年
| 6階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買6件
エバーライフ長住
築42年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランピアルイ寺塚3
築37年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドオーク寺塚アベニュー
築9年
| 6階建
| 34戸
4,170万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東峰マンション野間大池公園507号
築30年
| 11階建
| 70戸
売買0件
グリーンマンション野間大池
築40年
| 7階建
| 34戸
売買0件
FelidiaReno大池シャインハイツNo.1050
築52年
| 8階建
| 53戸
売買0件
チサンマンション寺塚
築41年
| 4
| 36戸
売買0件
ライオンズマンション寺塚第2
築38年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ライオンズマンション寺塚第3
築37年
| 7階建
| 33戸
売買0件
トラスト野間大池公園レジデンス
築6年
| 12階建
| 33戸
売買0件
プレジデント寺塚
築36年
| 5階建
| 11戸
売買0件
大池シャインハイツ
築52年
| 8階建
| 53戸
売買0件
サンリヤン寺塚
築21年
| 6階建
| 12戸
売買0件
アーバンパレス寺塚フォレスト
築24年
| 9階建
| 17戸
売買0件
寺塚パークホームズ
築28年
| 3階建
| 14戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
寺塚には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランピア寺塚
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
寺塚は福岡市南区内37地区中28位（上位24%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の多賀とは4%の差。