横手のマンション相場
福岡県福岡市南区横手 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区横手のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約183件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築40年は23.5万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.4万/㎡
築5年
4件
49.4万/㎡
築10年
9件
42.0万/㎡
築15年
9件
36.7万/㎡
築20年
20件
28.8万/㎡
築25年
25件
26.3万/㎡
築30年
46件
20.8万/㎡
築35年
38件
23.2万/㎡
築40年
24件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は1,568万円。
４ＬＤＫ
34件
2,530万円
３ＬＤＫ
77件
1,915万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,189万円
１Ｋ
28件
404万円
１ＬＤＫ
3件
1,231万円
２ＬＤＫ
23件
1,524万円
３ＤＫ
3件
1,398万円
２ＤＫ
3件
1,568万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,205万円
取引実績
183件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+56.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,343万円
77件
４ＬＤＫ
1,858万円
34件
１Ｋ
291万円
28件
２ＬＤＫ
1,065万円
23件
１ＬＤＫ
1,067万円
3件
３ＤＫ
1,197万円
3件
２ＤＫ
1,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
１ＤＫ
450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横手のマンション一覧（18棟）
大橋バーデンハイツ
築45年
| 9階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買90件
朝日プラザ大橋南
築39年
| 地下1階付11階建
| 101戸
1,790万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買77件
グレイス博多井尻
築37年
| 4階建
| 38戸
250万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオハイツ大橋
築44年
| 11階建
| 73戸
1,999万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤルコート大橋南
築34年
| 7階建
| 25戸
450万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンマンション大橋
築44年
| 5階建
| 25戸
990万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エバーライフ南大橋
築42年
| 7階建
| 39戸
1,200万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アンピール大橋南
築32年
| 6階建
| 40戸
2,099万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドステイツ大橋南
築35年
| 11階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
MJR井尻
築19年
| 9階建
| 52戸
4,995万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ロマネスク井尻第6
築36年
| 5階建
| 13戸
2,290万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買13件
星和大橋南コーポラス
築40年
| 5階建
| 20戸
1,399万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ
築25年
| 9階建
| 66戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買13件
モントーレ井尻
築29年
| 8階建
| 29戸
3,498万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヒューマインド井尻ザプレイス
築7年
| 8階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロマネスク井尻第5
築37年
| 5階建
| 27戸
1,080万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
クラブスタイル 井尻ファミーユ
築0年
| 8階建
| 28戸
売買0件
日商岩井リバーサイドマンションB棟
築44年
| 14階建
| 82戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
横手は福岡市南区内37地区中31位（上位16%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の皿山とは9%の差。
横手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 16.2万/㎡ | - | 住宅 | 井尻 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）