ロマネスク井尻第6
福岡県福岡市南区横手3丁目17-3 | 築36年 | 13戸
推定相場
ロマネスク井尻第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（28.7万円）を1.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で81.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,068万 | 1,692万 | 2,911万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 隆建設 |
| 管理会社 | 長谷工ライブネット |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
横手小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク井尻第6 | 1990 | 13戸 | 29.2万 | 2,290万 |
| フィオレ井尻 | 1994 | 15戸 | - | - |
| ヒューマインド井尻ザプレイス | 2019 | 55戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| エイリックスタイルアバンス井尻 | 2012 | 44戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| グレイス博多井尻 | 1989 | 38戸 | 12.8万 | 250万 |
| エメラルドマンション井尻南 | 1984 | 23戸 | 13.9万 | 678万 |
| エバーライフ南大橋 | 1984 | 39戸 | 21.8万 | 1,200万 |
| ロマネスク井尻第5 | 1989 | 27戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ネオハイツ大橋 | 1982 | 73戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| 朝日プラザ大橋南 | 1987 | 101戸 | 28.4万 | 1,790万 |
| クラブスタイル 井尻ファミーユ | 2026 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 24.1万 | 24.4万 | 29.3万 | 32.9万 | 29.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。