弥永のマンション相場
福岡県福岡市南区弥永 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市南区弥永のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約41件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.8万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
24.8万/㎡
築20年
5件
23.7万/㎡
築25年
11件
23.1万/㎡
築30年
13件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,289万円。
３ＬＤＫ
22件
1,678万円
４ＬＤＫ
12件
2,272万円
２ＬＤＫ
4件
1,289万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,309万円
取引実績
41件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2025年は㎡21.1万円へ、16年間で+63.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,219万円
22件
４ＬＤＫ
1,742万円
12件
２ＬＤＫ
855万円
4件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥永のマンション一覧（9棟）
ダイアパレス博多南第2
築32年
| 6階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンシャインハヤシビル
築50年
| 4階建
| 16戸
225万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買9件
チサンマンション博多南3
築32年
| 6階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エイリックスタイルコートハウス博多南
築21年
| 地下1階付3階建
| 33戸
3,198万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買8件
チサンマンション博多南1
築36年
| 6階建
| 19戸
1,590万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コートハウス博多南C-2棟
築20年
| 3階建
| 33戸
2,900万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アーサー大橋南エクシオ
築35年
| 8階建
| 18戸
売買0件
エクレール弥永
築38年
| 5階建
| 29戸
売買0件
トラスト博多南駅レジデンス
築1年
| 6階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
弥永には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
林ビル
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
弥永は福岡市南区内37地区中33位（上位11%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の曰佐とは4%の差。