チサンマンション博多南1
福岡県福岡市南区弥永4丁目7-4 | 築36年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 66.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,143万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,986万円、３ＬＤＫは平均1,143万円です。
３ＬＤＫ
1,143万
7件
４ＬＤＫ
1,986万
4件
3LDK
1,851万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,143万 | 917万 | 1,692万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,986万 | 1,672万 | 2,538万 |
| 3LDK | 2件 | 1,851万 | 1,731万 | 1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.67m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
弥永公民館前バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立弥永西小学校
中学校
福岡市立曰佐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション博多南1 | 1990 | 19戸 | 17.8万 | 1,590万 |
| チサンマンション博多南3 | 1994 | 15戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| アーサー大橋南エクシオ | 1991 | 18戸 | - | - |
| エクレール弥永 | 1988 | 29戸 | - | - |
| トラスト博多南駅レジデンス | 2025 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス博多南第2 | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| 林ビル | 1976 | 16戸 | - | - |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 24.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。