エイリックスタイルコートハウス博多南
福岡県福岡市南区弥永5丁目15 | 築21年 | 2棟
推定相場
エイリックスタイルコートハウス博多南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（20.6万円）を38.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より18.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,393万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、4LDKは平均3,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,431万 | 3,059万 | 3,808万 |
| 4LDK | 5件 | 3,393万 | 2,959万 | 4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 103.14m² ～ 137.89m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エイリックスタイルコートハウス博多南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 地下1階付3階建 | 33戸 | 8件 | 20.3万 | - | - |
| E棟 | 2006年 | 3階建 | 33戸 | 2件 | 28.5万 | - | 2件 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006年 | 3階建 | 33戸 | 1件 | 21.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
福岡市立弥永西小学校
中学校
福岡市立曰佐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| ダイアパレス博多南第2 | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | 36戸 | - | - |
| エクレール弥永 | 1988 | 29戸 | - | - |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| 林ビル | 1976 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション博多南3 | 1994 | 15戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| チサンマンション博多南1 | 1990 | 19戸 | 17.8万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 106.1㎡ | 26.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,990万円 | 106.1㎡ | 28.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | 19.3万 | - | 21.5万 | 28.5万 |
| 3LDK | - | 20.6万 | 19.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,198万 | 28.5万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,198万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 2,900万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,440万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,690万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,160万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 2,450万 | 18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。