アーサー博多南ステーション
福岡県春日市上白水9丁目101 | 築28年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 74.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均2,149万円です。
3LDK
2,149万
9件
4LDK
2,283万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,149万 | 1,386万 | 2,736万 |
| 4LDK | 8件 | 2,283万 | 1,788万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
3件
19.6万/㎡
4-7階
8件
20.7万/㎡
8階以上
6件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水9丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | 36戸 | - | - |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| ホルトハイムJR博多南 | 1998 | 42戸 | 36.2万 | 3,090万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| ダイアパレス博多南第2 | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 14.2万 | 17.1万 | - | 23.8万 | - | 28.5万 |
| 4LDK | 18.5万 | - | - | - | 26.8万 | - | 23.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。