エイルスクエア春日
福岡県春日市上白水8丁目13 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
33.2〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,695万円です。2LDKが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,695万円です。
1LDK
1,825万
2件
2LDK
1,951万
4件
3LDK
1,695万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,825万 | 1,751万 | 1,898万 |
| 2LDK | 4件 | 1,951万 | 1,687万 | 2,266万 |
| 3LDK | 7件 | 1,695万 | 1,439万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
4件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水8丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 92.89m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線470m
博多南駅
JR博多南線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立白水小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| シティマンション春日 | 1990 | 39戸 | - | - |
| メイホーム春日1 | 1991 | 13戸 | 21.8万 | 1,850万 |
| ホルトハイムJR博多南 | 1998 | 42戸 | 36.2万 | 3,090万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | 36戸 | - | - |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| コアマンション春日ネクステージ | 2000 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.9万 | - | 18.4万 | - | - | 29.3万 |
| 3LDK | 16.6万 | - | 19.0万 | 19.2万 | 22.5万 | 21.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
59,000〜66,000円
62,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 888円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。