グランドオーク寺塚アベニュー
福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 | 築9年 | 34戸
推定相場
グランドオーク寺塚アベニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（27.1万円）を84.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均3,824万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,415万円、3LDKは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,824万 | 3,300万 | 4,513万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,415万 | 4,300万 | 4,644万 |
| 3LDK | 2件 | 3,760万 | 3,349万 | 4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺塚2丁目バス停駅
🚉
徒歩19分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2017 | 34戸 | 50.0万 | 4,170万 |
| グランドオーク寺塚サウス | 2017 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| 寺塚パークホームズ | 1998 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション寺塚第3 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション寺塚 | 1987 | 18戸 | 23.8万 | 2,100万 |
| 第一大池マンション | 1971 | 15戸 | 12.4万 | 590万 |
| ロイヤルアーク寺塚 | 1989 | 14戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| アーバンパレス寺塚フォレスト | 2002 | 17戸 | - | - |
| 第二大池マンション | 1972 | 15戸 | 24.7万 | 790万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 | 1989 | 21戸 | 25.2万 | 2,330万 |
| ライオンズマンション寺塚第2 | 1988 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,170万円 | 83.48㎡ | 50万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 83.48㎡ | 51.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 50.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,170万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。