スクエアー寺塚
福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-41 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.2万/㎡から2022年は21.7万/㎡へ、2年間で26.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 69.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,888万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,888万 | 1,529万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 73.00m² |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長住１丁目バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩25分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアー寺塚 | 1990 | 6戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| FelidiaReno大池シャインハイツNo.1050 | 1974 | 53戸 | - | - |
| 第31プリンスマンション寺塚 | 1984 | 26戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| プレジデント寺塚 | 1990 | 11戸 | - | - |
| アーサー寺塚大池公園 | 2003 | 24戸 | 41.8万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション寺塚第3 | 1989 | 33戸 | - | - |
| グリーンマンション野間大池 | 1986 | 34戸 | - | - |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| 大池シャインハイツ | 1974 | 53戸 | - | - |
| 寺塚パークホームズ | 1998 | 14戸 | - | - |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1996 | 70戸 | 50.0万 | 3,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 21.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,569万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,569万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 23.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,569万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。