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寺塚パークマンション

福岡県福岡市南区寺塚2丁目15-16 | 築45年 | 17戸

推定相場
寺塚パークマンション
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）より30.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均2,023万円です。4SLDKが最も高く平均2,692万円、4LDKは平均2,023万円です。
3LDK
14件
2,031万
4LDK
28件
2,023万
4SLDK
2件
2,692万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,031万 1,479万 2,807万
4LDK 28件 2,023万 1,832万 2,451万
4SLDK 2件 2,692万 2,671万 2,713万

階数別の㎡単価

1-2階
18.7万/㎡
19件
3階以上
18万/㎡
25件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区寺塚2丁目15-16
築年月1981-09（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積79.33m² ～ 105.39m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
長丘二丁目バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
大池小学校
中学校
野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寺塚パークマンション 1981 17戸 18.9万 1,780万
グランピア寺塚 1986 35戸 - -
パークハイム寺塚 1987 23戸 22.0万 1,590万
ライオンズマンション寺塚第2 1988 17戸 - -
ロマネスク寺塚ルネッサンス 1989 21戸 22.7万 1,799万
スカイタウン寺塚 1980 4戸 19.7万 1,890万
ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 1989 21戸 25.2万 2,330万
グランピアルイ寺塚3 1989 18戸 28.1万 2,780万
チサンマンション寺塚 1985 36戸 - -
ヴィルヌーブ大池C棟 1996 39戸 35.6万 2,580万
こうのすコーポ 1978 25戸 11.4万 990万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK - - 16.4万 15.6万 - 17.5万 19.3万 18.3万
3LDK 16.1万 16.7万 15.1万 - 26.3万 - 14.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.68万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.68万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.15万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.01万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,380万 13.95万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.96万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.22万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,050万 20.72万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 2,100万 21.23万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.08万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,750万 17.69万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.61万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.59万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.59万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,499万 15.95万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,499万 15.15万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,599万 16.16万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,599万 17.01万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,180万 11.93万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,499万 15.95万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.24万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,245万 15.24万/㎡
2019年7月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,980万 18.79万/㎡
2019年11月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,950万 18.51万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.89万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.89万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.44万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。
4LDK
93,750円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,436円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 816円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 812円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 95㎡〜 80,000円 812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。