東峰マンションハイツ多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目18-30 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、10年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
27.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 88.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,351万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,547万円、1LDKは平均1,060万円です。
４ＬＤＫ
2,547万
2件
1LDK
1,060万
4件
4LDK
1,351万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,547万 | 2,131万 | 2,962万 |
| 1LDK | 4件 | 1,060万 | 950万 | 1,241万 |
| 4LDK | 4件 | 1,351万 | 767万 | 1,781万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.8万/㎡
3階以上
9件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 88.72m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションハイツ多賀 | 1990 | 30戸 | 10.7万 | 950万 |
| 多賀パークホームズ | 1993 | 8戸 | - | - |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション多賀 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 多賀ハイツ | 1974 | 29戸 | - | - |
| メゾン野間ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| グランディア高宮ヒルズ | 2005 | 23戸 | - | - |
| ネクサス高宮テラス | 2009 | 46戸 | 43.6万 | 3,700万 |
| アルバ高宮 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ダイナコート高宮 | 1994 | 15戸 | - | - |
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 97.96㎡ | 11.7万円 | 5LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 12.4万 | 11.3万 |
| 4LDK | - | 12.2万 | 14.0万 | 11.1万 | 7.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 958円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 81,000円 | 913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。